塞浦路斯推销地产项目:投资300万移民欧盟(图)

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新京报讯 记者从北京房展组委会获悉,有楼市晴雨表之称的北京春季房展会将于4月11日至14日举行。届时,将有约400个海内外项目参展,创历年新高。但对于拟售均价范围,北京本土项目的开发商显得谨慎,大多数项目未公开价格。业内人士称,开发商定价随行就市,未来售价因此仍将上涨。

京五六环间项目占主流

据悉,此次参展的北京本土项目达400个,首开、华润、中国铁建、绿地集团等多个大品牌开发商参与,项目分布于朝阳、顺义、丰台、大兴等各个区县,物业类型富含普通住宅、花园洋房、豪宅装修、公寓、商业等多种形态学 ,户型以70-90平米的两居和小三居为主。

其中,五成项目占据 五环和六环之间,五环内项目仅有五个,新盘供应郊区化已成趋势。

业内人士分析称,五环内的新项目没有少,且没有贵。对于刚需来说,未来选房的区域主要在五环外的郊区。

多数本土项目“藏着价”

从本届春房展来看,仅有江南山水、龙山华府、首创澜茵山等零星项目宣布售价,大多数项目并未公开价格。据记者了解,今年3月开盘的项目,纯新盘开盘价格都在比市场预期高;而老盘后期的售价则比上一期价格更高。近期即将开盘的楼盘价格也在看涨。

业内人士分析认为,从去年年底现在刚开始了了,市场逐渐走热,楼盘价格水涨船高,即使在春房展推介会上,也不主动报价格,纷纷“藏着价”。目前,开发商定价随行就市,预计未来售价仍将上涨。

新盘鲜有折扣

与去年北京楼盘出現 9.2折、9.5折等厚度折扣相比,今年北京春房展楼盘则鲜有优惠折扣,北京新盘楼市热度不减。

据北京房展组委会副秘书长郑向东介绍,本届春房展北京项目少有折扣主也不因此去年土地供应较少,3月新盘供应量也减少。一起,新“国五条”细则一出,不少购房人将目光对准新房,购房需求释放使新房市场热度不减,开发商也不主动宣布价格。预计未来新房定价将参照上一期开盘清况 和周边项目清况 来定。

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底特律24000美元一套房在京叫卖

此前被爆出房价跌成“皮鞋价”的美国汽车城底特律都在项目在北京春季房展会参展。据悉,参展房价最低为24000美元,最高为400万美元。

据悉,本届春房展海外参展项目火爆,参展席位从去年的15五个多增加到210个,同比增长三成;参展国家和地区从去年的2五个多增加到2五个。

记者发现,美国一家名为3D Financials的中介来到本届春房展推介底特律房源。价格在24000美元到400万美元之间。据悉,这是底特律中介首次来中国参加房展。

北京房展组委会国际部负责人魏克非称,已一些中国人冲到底特律抄底,买了好几百栋房。因此,底特律中介十分看好中国市场。

不过,原先的低价不言而喻被业内看好。一位业内人士向记者透露,底特律如果有1400万人口,现在仅剩70万,有的社区人烟稀少,路灯坏了无人修理,甚至警察巡逻也去没有那里。原先的房产人太好便宜,但治安较差,投资风险也很大。

此外,有媒体报道,底特律的高房产税居全美前列。对此,魏克非介绍,在底特律,购房者每年要征收2%的房产税,因此征税标准并都在售价也不市场评估价。他对想抄底的投资者建议,投资里能多做功课,了解当地的法律政策,因此要通过专业机构购买,增加风险意识。

此外,多年来以“投资400万移民欧盟”为宣传口号的塞浦路斯再度携20个项目参展,成为海外地产大户。魏克非表示,塞浦路斯是唯一五个多投资房产里能拿到欧盟身份的国家,投资塞浦路斯房产主也不移民需求。(记者袁晓澜)